In de kindvriendelijke en gewilde woonwijk 'Oolderveste' in Herten, ligt deze keurig onderhouden en instapklare 2-onder-1-kap woning met garage en vier slaapkamers. De woning ligt aan een verkeersluw hofje, voorzien van een speelveldje voor de kinderen en genoeg openbare parkeerruimte.

De ligging in 'Oolderveste' is perfect voor een jong stel of familie die graag dichtbij alle voorzieningen en het levendige centrum van Roermond willen wonen. Op loopafstand bevinden zich onder andere een basisschool, het kinderdagverblijf, diverse speelveldjes, de supermarkt, de bakker, een drogisterij en een fitnesscentrum.

Daarnaast is er op watersport- en recreatiegebied van alles te beleven door de nabijheid van de Maasplassen en diverse jachthavens.

Het centrum van Roermond, met zijn uitgebreide voorzieningen en winkelcentrum, is binnen 5 minuten bereikbaar. Door de ligging in de nabijheid van de autosnelwegen A2 en A73 zijn de steden Maastricht (30 autominuten), Eindhoven (35 autominuten), Düsseldorf (35 autominuten) en Nijmegen (45 autominuten) goed bereikbaar. Er is een bushalte op 150 meter.

Indeling

Begane grond: De overdekte entree geeft toegang tot de ontvangsthal. De gedeeltelijk betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. In de hal bevindt zich de meterkast met onder andere kabel- en glasvezelaansluiting. De L-vormige woonkamer heeft veel lichtinval door het grote raam aan de voorzijde, een zijraam en de openslaande tuindeuren aan de achterzijde. Zowel het raam aan de voorzijde als het raam aan de zijkant zijn voorzien van shutters, waarmee in drie gedeelten de lichtinval te reguleren valt. De vloer is zowel in de hal als de woonkamer voorzien van een mooie eiken parketvloer. In de woonkamer bevindt zich de open trap naar de eerste verdieping. Bovenaan de trap is er een toegangsdeur naar de overloop gerealiseerd. De open keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. De totale oppervlakte van de woonkamer en keuken bedraagt 40 m2.

1e Verdieping:
De overloop biedt toegang aan drie slaapkamers, aparte toiletruimte met zwevend toilet en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine met regendouche en een dubbele vaste wastafel met spiegelkast. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een QuickStep laminaatvloer. Tevens is er op de overloop een inbouwkast gerealiseerd.

2e Verdieping: Middels een vaste trap is deze royale verdieping bereikbaar. De tweede verdieping is de perfecte ruimte voor een vierde slaapkamer, kantoor- of hobbyruimte. Op deze verdieping?bevinden zich eveneens de witgoedaansluitingen en de opstelling van de combi CV- installatie (2009) en WTW-systeem. De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van inbouwkasten met schuifdeuren.

Garage en tuin: De ruime garage is voorzien van een stalen kantelpoort aan de voorzijde. Vanuit de garage is de achtertuin middels een loopdeur bereikbaar. De groene tuin, met ligging op het zuidoosten, is geheel omsloten en aangelegd met gazon en een terras met keramische tegels.

Bijzonderheden

- Ligging in de gewilde, jonge woonwijk ‘Oolderveste’ nabij Roermond en uitgebreide voorzieningen;

- Energielabel A;

- Hardhouten kozijnen met HR ++ beglazing en rolluiken boven;

- Dak-, spouw- en vloerisolatie;

- Herten is een levendig dorp met een goede ligging en vele wandel- en recreatiemogelijkheden nabij de Maasplassen.