Goed onderhouden tussenwoning met woonkamer, open keuken, 3 slaapkamers, badkamer en zolder, gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk De Heeg. De woning is gunstig gelegen t.o.v. winkels, scholen, recreatie, sportfaciliteiten, uitvalswegen en het centrum van Maastricht. Tevens is de woning gunstig gelegen t.o.v. het MUMC.

Begane grond:
Entree met meterkast en toiletruimte v.v. fonteintje. Woonkamer v.v. trapkast, toegang tot de tuin en een eetruimte aan de voorzijde van de woning. Open keuken met aanbouwkeuken aan 2 zijden v.v. 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, centrale afzuiging, gootsteen en koelkast.

1e verdieping:
Overloop met bergruimte, slaapkamer 1 van ca. 7 m2, slaapkamer 2 van ca. 12 m2, badkamer van ca. 5 m2 v.v. vaste wastafel in meubel, douche en toilet. Slaapkamer 3 van ca. 15 m2.

2e verdieping:
Middels een vaste trap te bereiken. Zolderruimte van ca. 16 m2 v.v. aansluiting voor wasapparatuur en plaatsing van de mechanische ventilatie-unit en de cv-ketel.

Tuin:
Op het Westen gelegen tuin v.v. terras, berging met vliering en waterkraan, een overdekte berging en een achterom.

Bijzonderheden:
Deze woning is deels v.v. houten kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken, mechanische ventilatie en dakisolatie. De elektrische installatie bestaat o.a. uit 6 groepen, 2 aardlekschakelaars en een slimmemeter. De cv-installatie betreft een Nefit Ecomline HR-ketel in eigendom uit 1999 incl. een onderhoudscontract.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.